Leie ut garasje / lager til firma

Hei,
Eier et hus med en sokkel etg som tidligere eier brukte som garasje / verksted / lager for sin virksomhet.
Kan jeg nå som huseier leie ut dette arealet til en virksomhet? Skattefritt? (siden arealet er mindre en boenheten). Ingen konflikt mellom næring å bolig?

Spørsmål fra Steffan.

Spørsmålet ble stilt den 16-10-2017.